Relining är ett smidigt sätt att förnya avloppsrör i en bostadsrättsförening utan att behöva riva badrum eller göra stora ingrepp. Ett nytt tätskikt installeras inuti de befintliga rören och kan förlänga livslängden med upp till 50 år. Arbetet kan i regel genomföras medan de boende bor kvar och påverkar fastigheten i mindre grad. Kostnaden brukar ligga mellan 30 000 och 50 000 kronor per lägenhet. Relining går dessutom snabbare och kräver mindre återställning än ett traditionellt stambyte.
Relining innebär att man förnyar insidan av gamla avloppsrör utan att riva väggar eller golv. Arbetet sker i flera steg och anpassas efter fastighetens behov
Det finns två huvudmetoder som används vid relining av avloppsrör: strumpmetoden och sprutmetoden.
Strumpmetoden är generellt dyrare men ger ett mer robust och långvarigt resultat.
Läs gärna mer om relining under våra tjänster.
För en bostadsrättsförening innebär relining flera praktiska och ekonomiska fördelar. Eftersom metoden inte kräver rivning av badrum eller stora ingrepp i fastigheten, minskar den både projekttiden och påverkan på boendemiljön.
Metoden passar bra i fastigheter där rören har några år på nacken men fortfarande är i brukbart skick. I stället för att genomföra ett omfattande stambyte kan föreningen förnya rören inifrån och förlänga deras livslängd med upp till 50 år. Det minskar risken för akuta läckage och skador, och ger styrelsen möjlighet att planera större åtgärder längre fram.
Andra fördelar:
Relining bidrar också till att hålla föreningens underhållskostnader nere, speciellt om återkommande inspektioner planeras in som en del av fastighetens långsiktiga underhåll. Boverket beskriver mer om detta i sin vägledning om underhålls- och investeringsbehov. Läs mer hos Boverket: underhålls- och investeringsbehov vid ombildning.
Kostnaden för relining varierar beroende på fastighetens storlek, antalet lägenheter och rörens skick.
Vanligtvis ligger priset på mellan 30 000 och 50 000 kronor per lägenhet, men slutpriset påverkas av flera saker:
Priset avgörs efter en inledande rörinspektion och specificeras i offerten. Det är bra att även begära in information om vad som ingår i arbetet, inklusive rensning, material och slutdokumentation.
Relining är inte alltid ett bra alternativ.. Om rören är i mycket dåligt skick, eller om lutningen i avloppet inte är tillräcklig för att avloppsvattnet ska rinna ut som det ska, kan relining vara olämpligt. Då behöver man istället överväga en mer omfattande renovering, som till exempel ett traditionellt stambyte. Även om relining kan förnya rörens insida, kan metoden inte rätta till tekniska brister i systemets konstruktion eller funktion. Därför är en noggrann rörinspektion alltid avgörande innan beslut fattas.
När en bostadsrättsförening begär en offert för relining är det viktigt att alla delar av arbetet framgår tydligt. En genomarbetad offert gör det enklare att jämföra olika aktörer och minskar risken för oväntade kostnader under projektets gång.
Det här bör vanligtvis ingå:
Tänk på att vissa delar som byte av golvbrunnar, rensluckor eller extra arbete vid dålig lutning i rören alltid ingår i grundpriset. Se till att offerten specificerar vad som är inkluderat och vad som kan tillkomma. Det ger styrelsen ett bättre beslutsunderlag och förenklar kontakten med medlemmarna.
Inför en relining görs en noggrann rörinspektion som visar hur avloppssystemet ser ut och vilket arbete som behövs. Det är en viktig del av förberedelserna och ingår ofta i det första platsbesöket. Utifrån inspektionen får föreningen en tydlig plan för hela arbetet, från omfattning och tidsplan till kostnadsförslag och dokumentation.
Relining kan även delas upp i etapper, vilket underlättar planeringen och minskar störningarna i fastigheten. För att undvika missförstånd är det bra att tidigt gå igenom vad som ingår i arbetet, till exempel rensning, dokumentation och efterkontroll.
Behöver föreningen ha tillgång till ritningar?
Det är en fördel att ha ritningar eller dokumentation över avloppssystemet. Saknas detta kan arbetet ta längre tid och påverka kostnaden.
Ingår byte av golvbrunnar i en relining?
Nej, golvbrunnar byts bara ut vid behov och det räknas inte alltid som standard. Kontrollera att detta står med i offerten om det är aktuellt.
Hur snabbt kan arbetet vara klart?
Det beror på fastighetens storlek och hur många stammar som ska relinas, men ofta tar arbetet några dagar per stam. Mindre fastigheter kan vara klara inom ett par veckor.
Hur vet man att resultatet blev bra?
Efter avslutat arbete görs alltid en kontroll med kamera, och resultatet dokumenteras. Föreningen får materialet som visar att arbetet är korrekt utfört.
UTAB är medlem i BRiF – Branschföreningen för relining i fastigheter och följer deras riktlinjer för kvalitet och säkerhet vid relining av avloppssystem i flerbostadshus. Det innebär att arbetet utförs enligt etablerade branschstandarder, vilket ger en trygghet för styrelser och medlemmar i bostadsrättsföreningar.
Vi på UTAB Miljö AB utför relining i flerbostadshus och arbetar regelbundet med uppdrag åt bostadsrättsföreningar i hela Värmlands län. Vi hjälper gärna till att bedöma om relining är en lämplig lösning för just er fastighet.
Vill ni veta mer, begära en offert eller boka ett platsbesök är ni välkomna att kontakta oss.
Se alla orter vi arbetar i på vår sida om orter.
Telefon vardagar: 010-455 91 50
Öppettider 07:00 till 16:00
Jourtelefon: 010-455 91 51
E-post: utab@utab.se Eller kontakta oss via vårt kontaktformulär.
Vi tillhandahåller ett brett utbud av tjänster inom avloppspolning och avloppsrenovering. Om det inte finns med under våra tjänster så skicka en förfrågan eller ring oss.
Utab miljö erbjuder relining, en ekonomisk och miljövänlig lösning jämfört med traditionellt stambyte. Kontakta oss via utab@utab.se eller genom att fylla i vårt formulär för mer information.
Torrsugning även kallat vakumsugning är ett effektivt sätt att suga bort torrt material. Några exempel sten, sand, grus eller byggmaterial.
Med slamsugning undviker du problem med sammanpackning och kostsamma översvämningar i regnvatten- och dagvattensystem. Vi erbjuder regelbunden översyn i form av tömning och rengöring av dagvattenbrunnar, pumpgropar, olje- och fettavskiljare.
Att spola med högtryck är det snabbaste och effektivaste sättet att få rent i rören, endast vanligt vatten utan tillsatser som förstör miljön. Vi utför allt från akuta arbeten, till exempel stopp i vattenlås, stick och stammar, till underhåll i form av totalspolning av avloppssystemet.
Våra kameror klarar allt från 30 mm upp till 1500 mm. Med hjälp av våra inspektionskameror kan både byggherrar och entreprenörer redan under byggskedet få dokumentation på att rör och kanaler är rätt förlagda och har den rätta funktionen.
Vi på Utab Miljö har lång erfarenhet av transporter av farligt gods, så kallade ADR-transporter. Det finns många regler kring hantering och transport av farligt avfall. Vi har utbildning, utrustning och certifiering för dessa arbeten.
